（2026年度关于招标）伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务竞争性磋商公告
（招标编号：CQYL-2026-Z(Q)-023）
项目所在地区： 新疆维吾尔自治区，伊犁哈萨克自治州，伊宁市
一、招标条件
本伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金工程造价综合费率不超过 3.2%（具体详见磋商文件要求），招标人为伊犁拓康房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模： 该项目总占地面积 9572.07 平方米(约为 14.36 亩)，总建筑面积为 23071.75 平方米，其中:地上建筑面积为 15537.38 平方米(计容建筑面积:15282.73)，地下建筑面积为 7534.37 平方米。主要建设内容包括:4 栋住宅、1 座换热站、1 栋商业及社区物业配套用房等。
范围： 本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务；
三、投标人资格要求
(001伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求：
(1) 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求。
(2) 投标人拟派本项目的项目负责人须具备土建专业一级注册造价工程师执业资格（在本单位注册，且在有效期内）。
(3) 凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站、中国政府采购网 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）、经营异常名录的，将拒绝其参与本次采购活动。
(4) 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
(5) 本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从 2026 年 06 月 25 日 10 时 00 分到 2026 年 07 月 01 日 20 时 00 分
获取方式： 来人获取
五、递交截止时间： 2026 年 07 月 06 日 16 时 30 分
六、开标时间： 2026 年 07 月 06 日 16 时 30 分
本招标项目为伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务，采购单位为伊犁拓康房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商招标。
一、项目名称：伊犁拓康房地产开发有限公司悦宁苑项目全过程造价咨询服务。
二、项目编号：CQYL-2026-Z(Q)-023。
三、项目内容
(1) 采购内容及范围：本项目服务范围为本项目提供全过程造价咨询服务，涵盖从设计至竣工结算的全周期造价动态管理。工程量清单与招标控制价编制及施工图预算编制、项目预结算审核；参与设备及材料等的市场询价；招标文件及合同管理咨询；隐蔽工程计价审核；施工全过程造价控制、工程进度款审核；设计变更及签证的造价审核；竣工结算审核，配合监管机构审核工作（若有）；提供工程造价信息及法规咨询等。同时，服务内容还包括对施工、监理、供货、设计等项目相关单位涉及造价的经济活动进行审核并出具专业意见，确保造价管理的全面性与规范性。（具体内容详见采购文件采购需求）。
(2) 项目概况：该项目总占地面积 9572.07 平方米(约为 14.36 亩)，总建筑面积为 23071.75 平方米，其中:地上建筑面积为 15537.38 平方米(计容建筑面积:15282.73)，地下建筑面积为 7534.37 平方米。主要建设内容包括:4 栋住宅、1 座换热站、1 栋商业及社区物业配套用房等。
(3) 项目地点：伊宁市。
(4) 资金来源：企业自筹。
(5) 采购预算：工程造价综合费率不超过 3.2%（具体详见磋商文件要求）。
(6) 最高限价：工程造价综合费率不超过 3.2%（具体详见磋商文件要求）。
(7) 履约期限：自合同签订之日起开始实施，至工程竣工结算并完成全部造价咨询服务终结，移交全部审查资料至采购人为止。
(8) 服务标准：符合现行国家以及省、市或行业的标准规范，并满足《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、采购人要求。
四、投标供应商的资格要求：
(1) 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求。
(2) 投标人拟派本项目的项目负责人须具备土建专业一级注册造价工程师执业资格（在本单位注册，且在有效期内）。
(3) 凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站 、中国政府采购网 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）、经营异常名录的，将拒绝其参与本次采购活动。
(4) 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
(5) 本项目不接受联合体投标。
五、获取磋商文件时间
(1) 供应商获取磋商文件时间 2026 年 06 月 25 日至 2026 年 07 月 01 日工作日(上午 10:00-14:00 下午 16:00-20:00)。凡拟参加本次招标项目的供应商，获取磋商文件时需提供《营业执照、法人授权委托书、委托人身份证、项目负责人土建专业一级注册造价工程师注册证书、社保部门出具的近半年（2026 年 1 月至 2026 年 6 月）供应商委托代理人及项目负责人在本单位的社保证明及 2026 年 1 月至今任意一个月的依法纳税凭证或有电子专用章的完税证明、上年度（2025 年）经会计师事务所出具的审计报告或银行出具的资信证明、“信用中国”网站查询截图和中国政府采购网查询截图（查询日期为磋商公告发布后），具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书（格式自拟）、与采购人是否存在利害关系承诺书（格式自拟）。近 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。（获取磋商文件时须带以上证件资料原件备查或有二维码可供查验的提供复印件加盖公章及加盖企业公章的复印件两套装订成册，不接受公证件且所有资料必须在有效期内。）
(2) 磋商文件售价：200 元，过期不售，售后不退。
六、磋商截止时间：2026 年 07 月 06 日下午 16:30 时；
投标文件应于开标时间截止前送达指定的地点，否则不予接受。
七、磋商时间：2026 年 07 月 06 日下午 16:30 时。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表。
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com
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